Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 6

3131GZ Vlaardingen

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.440
+7,8%
[ € 341.827 – € 435.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.474[ € 360.500 – € 398.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.388[ € 383.212 – € 423.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.440 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%
+€ 28.16512 maanden +7,8%
+€ 14.20812 mnd vs. NL +3,9%
Tollensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.440 voor Tollensstraat 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.388. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.440.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 6
€ 399.388[ € 383.212 – € 423.550 ]
Verkoper houdt over€ 393.745−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.526+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 379.474[ € 360.500 – € 398.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 399.388, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.474 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.388+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.357+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 379.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 388.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.440
Verwachte verkoopprijs€ 399.388
Verwachte vraagprijs€ 379.474
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgraaflaan 1, 3131VK Vlaardingen
Markgraaflaan 1
1928 · 134 m²
€ 307.943
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 3131HM Vlaardingen
Rembrandtstraat 4
1931 · 129 m²
€ 498.648
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.440 ligt Tollensstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 6 in Vlaardingen.

Wat is Tollensstraat 6 in Vlaardingen waard?
Tollensstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.440 (bandbreedte € 341.827 – € 435.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 6 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 6 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 379.474 (bandbreedte € 360.500 – € 398.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 6 in Vlaardingen?
Voor Tollensstraat 6 adviseren wij een bod van € 399.388 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 6 ligt rond € 388.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.