Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 44

3131JM Vlaardingen

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.026
+7,8%
[ € 314.183 – € 399.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.985[ € 328.686 – € 363.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.420[ € 349.722 – € 386.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.026 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,6%
+€ 25.88812 maanden +7,8%
+€ 13.05912 mnd vs. NL +3,9%
Molukkenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.026 voor Molukkenstraat 44 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.420. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.026.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 44
€ 368.420[ € 349.722 – € 386.534 ]
Verkoper houdt over€ 363.117−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.938+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 44 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 44
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 345.985[ € 328.686 – € 363.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 368.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.985 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.841+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 345.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 357.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.026
Verwachte verkoopprijs€ 368.420
Verwachte vraagprijs€ 345.985
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Straatbeeld van Bangkasingel 60, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 60
1951 · 76 m²
€ 359.193
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen.

Wat is Molukkenstraat 44 in Vlaardingen waard?
Molukkenstraat 44 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.026 (bandbreedte € 314.183 – € 399.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 345.985 (bandbreedte € 328.686 – € 363.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 44 in Vlaardingen?
Voor Molukkenstraat 44 adviseren wij een bod van € 368.420 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 44 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 44 ligt rond € 357.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.