Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H. Bavinckplaats 13

3131JX Vlaardingen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.180
+7,8%
[ € 392.638 – € 499.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.147[ € 435.790 – € 481.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.180 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,6%
+€ 32.35212 maanden +7,8%
+€ 16.32012 mnd vs. NL +3,9%
Dr. H. Bavinckplaats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.180 voor Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.147. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.180.

Verwachte verkoopprijs Dr. H. Bavinckplaats 13
€ 459.147[ € 435.790 – € 481.663 ]
Verkoper houdt over€ 452.846−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.480+€ 11.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H. Bavinckplaats 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 433.579[ € 411.900 – € 455.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H. Bavinckplaats 13 adviseren wij in een bod van € 459.147, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.579 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.180+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.147+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H. Bavinckplaats 13 zal in bij een vraagprijs van € 433.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H. Bavinckplaats 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.180
Verwachte verkoopprijs€ 459.147
Verwachte vraagprijs€ 433.579
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H. Bavinckplaats 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.180 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. H. Bavinckplaats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen.

Wat is Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen waard?
Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.180 (bandbreedte € 392.638 – € 499.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 433.579 (bandbreedte € 411.900 – € 455.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen?
Voor Dr. H. Bavinckplaats 13 adviseren wij een bod van € 459.147 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H. Bavinckplaats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 13 ligt rond € 446.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H. Bavinckplaats 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. H. Bavinckplaats 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.