Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H. Bavinckplaats 25

3131JX Vlaardingen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.360
+7,8%
[ € 383.117 – € 487.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.147[ € 401.990 – € 444.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.926[ € 425.305 – € 470.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.360 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,6%
+€ 31.56712 maanden +7,8%
+€ 15.92412 mnd vs. NL +3,9%
Dr. H. Bavinckplaats 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.360 voor Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.360.

Verwachte verkoopprijs Dr. H. Bavinckplaats 25
€ 447.926[ € 425.305 – € 470.074 ]
Verkoper houdt over€ 441.749−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.035+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H. Bavinckplaats 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 423.147[ € 401.990 – € 444.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H. Bavinckplaats 25 adviseren wij in een bod van € 447.926, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.147 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.360+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.926+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.322+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H. Bavinckplaats 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H. Bavinckplaats 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.360
Verwachte verkoopprijs€ 447.926
Verwachte vraagprijs€ 423.147
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H. Bavinckplaats 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.360 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. H. Bavinckplaats 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen.

Wat is Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen waard?
Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.360 (bandbreedte € 383.117 – € 487.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 423.147 (bandbreedte € 401.990 – € 444.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen?
Voor Dr. H. Bavinckplaats 25 adviseren wij een bod van € 447.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H. Bavinckplaats 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H. Bavinckplaats 25 ligt rond € 435.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H. Bavinckplaats 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. H. Bavinckplaats 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.