Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonflat 13

3131LA Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.646
+7,8%
[ € 231.128 – € 294.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.672[ € 241.938 – € 267.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.870[ € 257.180 – € 284.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonflat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.646 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.04412 maanden +7,8%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +3,9%
Billitonflat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.646 voor Billitonflat 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonflat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.646.

Verwachte verkoopprijs Billitonflat 13
€ 270.870[ € 257.180 – € 284.253 ]
Verkoper houdt over€ 266.640−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.437+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonflat 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonflat 13
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 254.672[ € 241.938 – € 267.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonflat 13 adviseren wij in een bod van € 270.870, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.672 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.870+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.414+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonflat 13 zal in bij een vraagprijs van € 254.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonflat 13 in Vlaardingen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonflat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.646
Verwachte verkoopprijs€ 270.870
Verwachte vraagprijs€ 254.672
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.646 is Billitonflat 13 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Billitonflat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonflat 13 in Vlaardingen.

Wat is Billitonflat 13 in Vlaardingen waard?
Billitonflat 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.646 (bandbreedte € 231.128 – € 294.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonflat 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Billitonflat 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 254.672 (bandbreedte € 241.938 – € 267.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonflat 13 in Vlaardingen?
Voor Billitonflat 13 adviseren wij een bod van € 270.870 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonflat 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonflat 13 in Vlaardingen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonflat 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonflat 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonflat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Billitonflat 13 ligt rond € 262.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonflat 13?
Huishoudens in de buurt van Billitonflat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.