Huiswaardemeter

Woningwaarde Billitonflat 61

3131LB Vlaardingen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.607
+7,8%
[ € 231.094 – € 294.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.643[ € 241.911 – € 267.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.820[ € 257.151 – € 284.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonflat 61 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.607 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,6%
+€ 19.04112 maanden +7,8%
+€ 9.60512 mnd vs. NL +3,9%
Billitonflat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.607 voor Billitonflat 61 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonflat 61 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.607.

Verwachte verkoopprijs Billitonflat 61
€ 270.820[ € 257.151 – € 284.220 ]
Verkoper houdt over€ 266.591−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.386+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonflat 61 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonflat 61
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 254.643[ € 241.911 – € 267.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonflat 61 adviseren wij in een bod van € 270.820, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.643 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.820+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.361+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonflat 61 zal in bij een vraagprijs van € 254.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonflat 61 in Vlaardingen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonflat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.607
Verwachte verkoopprijs€ 270.820
Verwachte vraagprijs€ 254.643
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.607 is Billitonflat 61 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Billitonflat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonflat 61 in Vlaardingen.

Wat is Billitonflat 61 in Vlaardingen waard?
Billitonflat 61 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.607 (bandbreedte € 231.094 – € 294.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonflat 61 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Billitonflat 61 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 254.643 (bandbreedte € 241.911 – € 267.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonflat 61 in Vlaardingen?
Voor Billitonflat 61 adviseren wij een bod van € 270.820 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonflat 61 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonflat 61 in Vlaardingen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonflat 61 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonflat 61 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonflat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Billitonflat 61 ligt rond € 262.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonflat 61?
Huishoudens in de buurt van Billitonflat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.