Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindesingel 45A

3131LM Vlaardingen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.578
+7,8%
[ € 205.549 – € 261.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.802[ € 214.512 – € 237.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.622[ € 229.313 – € 253.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindesingel 45A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.578 (€ 4.326 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,6%
+€ 16.93612 maanden +7,8%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +3,9%
Insulindesingel 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.578 voor Insulindesingel 45A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindesingel 45A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.622. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.578.

Verwachte verkoopprijs Insulindesingel 45A
€ 241.622[ € 229.313 – € 253.451 ]
Verkoper houdt over€ 237.714−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.604+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindesingel 45A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindesingel 45A
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 225.802[ € 214.512 – € 237.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindesingel 45A adviseren wij in een bod van € 241.622, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.802 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.578+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.622+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.703+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindesingel 45A zal in bij een vraagprijs van € 225.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindesingel 45A in Vlaardingen bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 233.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindesingel 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.578
Verwachte verkoopprijs€ 241.622
Verwachte vraagprijs€ 225.802
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 88, 3131XD Vlaardingen
Curaçaolaan 88
1957 · 66 m²
€ 232.065
Straatbeeld van Curaçaolaan 150, 3131XG Vlaardingen
Curaçaolaan 150
1957 · 66 m²
€ 308.348
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.578 is Insulindesingel 45A een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Insulindesingel 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindesingel 45A in Vlaardingen.

Wat is Insulindesingel 45A in Vlaardingen waard?
Insulindesingel 45A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.578 (bandbreedte € 205.549 – € 261.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindesingel 45A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Insulindesingel 45A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 225.802 (bandbreedte € 214.512 – € 237.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindesingel 45A in Vlaardingen?
Voor Insulindesingel 45A adviseren wij een bod van € 241.622 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindesingel 45A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindesingel 45A in Vlaardingen bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindesingel 45A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindesingel 45A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindesingel 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Insulindesingel 45A ligt rond € 233.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindesingel 45A?
Huishoudens in de buurt van Insulindesingel 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.