Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsche Boomgaert 11

3131NN Vlaardingen

Te koop
174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.525
+7,1%
[ € 567.182 – € 721.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.994[ € 626.830 – € 692.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.525 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds juli +0,6%
+€ 42.81212 maanden +7,1%
+€ 21.55912 mnd vs. NL +3,6%
Engelsche Boomgaert 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.525 voor Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.525.

Verwachte verkoopprijs Engelsche Boomgaert 11
€ 662.994[ € 626.830 – € 692.812 ]
Verkoper houdt over€ 654.451−€ 8.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.404+€ 15.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.451

Wat is de vraagprijs?

Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Vraagprijs Engelsche Boomgaert 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.933[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsche Boomgaert 11 adviseren wij in een bod van € 662.994, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.994+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.144+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsche Boomgaert 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsche Boomgaert 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.525
Verwachte verkoopprijs€ 662.994
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsche Boomgaert 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.525 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsche Boomgaert 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen.

Wat is Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen waard?
Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.525 (bandbreedte € 567.182 – € 721.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de vraagprijs van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen?
Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen?
Voor Engelsche Boomgaert 11 adviseren wij een bod van € 662.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsche Boomgaert 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 42.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsche Boomgaert 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Engelsche Boomgaert 11 ligt rond € 644.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsche Boomgaert 11?
Huishoudens in de buurt van Engelsche Boomgaert 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.