Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsche Boomgaert 31

3131NN Vlaardingen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.834
+7,8%
[ € 515.534 – € 656.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.943[ € 540.496 – € 597.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.226[ € 572.385 – € 632.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.834 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,6%
+€ 42.47812 maanden +7,8%
+€ 21.42812 mnd vs. NL +3,9%
Engelsche Boomgaert 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.834 voor Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.834.

Verwachte verkoopprijs Engelsche Boomgaert 31
€ 603.226[ € 572.385 – € 632.636 ]
Verkoper houdt over€ 595.341−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.441+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsche Boomgaert 31
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 568.943[ € 540.496 – € 597.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsche Boomgaert 31 adviseren wij in een bod van € 603.226, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.943 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.226+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.387+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsche Boomgaert 31 zal in bij een vraagprijs van € 568.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 585.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsche Boomgaert 31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.834
Verwachte verkoopprijs€ 603.226
Verwachte vraagprijs€ 568.943
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsche Boomgaert 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.834 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsche Boomgaert 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen.

Wat is Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen waard?
Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.834 (bandbreedte € 515.534 – € 656.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 568.943 (bandbreedte € 540.496 – € 597.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen?
Voor Engelsche Boomgaert 31 adviseren wij een bod van € 603.226 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsche Boomgaert 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsche Boomgaert 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Engelsche Boomgaert 31 ligt rond € 585.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsche Boomgaert 31?
Huishoudens in de buurt van Engelsche Boomgaert 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.