Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsche Boomgaert 9

3131NN Vlaardingen

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.779
+7,8%
[ € 512.846 – € 652.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.197[ € 537.887 – € 594.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.847[ € 569.622 – € 629.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.779 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,6%
+€ 42.25712 maanden +7,8%
+€ 21.31712 mnd vs. NL +3,9%
Engelsche Boomgaert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.779 voor Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.779.

Verwachte verkoopprijs Engelsche Boomgaert 9
€ 599.847[ € 569.622 – € 629.583 ]
Verkoper houdt over€ 591.999−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.994+€ 14.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsche Boomgaert 9
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 566.197[ € 537.887 – € 594.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsche Boomgaert 9 adviseren wij in een bod van € 599.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.197 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.779+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.839+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsche Boomgaert 9 zal in bij een vraagprijs van € 566.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 582.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsche Boomgaert 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.779
Verwachte verkoopprijs€ 599.847
Verwachte vraagprijs€ 566.197
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsche Boomgaert 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.779 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelsche Boomgaert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen.

Wat is Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen waard?
Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.779 (bandbreedte € 512.846 – € 652.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 566.197 (bandbreedte € 537.887 – € 594.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen?
Voor Engelsche Boomgaert 9 adviseren wij een bod van € 599.847 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsche Boomgaert 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsche Boomgaert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Engelsche Boomgaert 9 ligt rond € 582.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsche Boomgaert 9?
Huishoudens in de buurt van Engelsche Boomgaert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.