Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Karel Drossaartstraat 252

3131PJ Vlaardingen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.993
+7,8%
[ € 245.514 – € 312.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.414[ € 256.893 – € 283.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.844[ € 273.077 – € 301.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.993 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.22912 maanden +7,8%
+€ 10.20412 mnd vs. NL +3,9%
Pieter Karel Drossaartstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.993 voor Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.844. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.993.

Verwachte verkoopprijs Pieter Karel Drossaartstraat 252
€ 287.844[ € 273.077 – € 301.823 ]
Verkoper houdt over€ 283.428−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.751+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Karel Drossaartstraat 252
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 270.414[ € 256.893 – € 283.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Karel Drossaartstraat 252 adviseren wij in een bod van € 287.844, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.414 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.993+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.844+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.236+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Karel Drossaartstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 270.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 278.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Karel Drossaartstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.993
Verwachte verkoopprijs€ 287.844
Verwachte vraagprijs€ 270.414
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Karel Drossaartstraat 252 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Karel Drossaartstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen.

Wat is Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen waard?
Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.993 (bandbreedte € 245.514 – € 312.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 270.414 (bandbreedte € 256.893 – € 283.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen?
Voor Pieter Karel Drossaartstraat 252 adviseren wij een bod van € 287.844 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Karel Drossaartstraat 252 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Karel Drossaartstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Karel Drossaartstraat 252 ligt rond € 278.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Karel Drossaartstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Pieter Karel Drossaartstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.