Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 109

3131PL Vlaardingen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.380
+7,8%
[ € 296.014 – € 376.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.112[ € 309.806 – € 342.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.972[ € 329.324 – € 363.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.380 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,6%
+€ 24.39112 maanden +7,8%
+€ 12.30412 mnd vs. NL +3,9%
Prins Hendrikstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.380 voor Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.380.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 109
€ 346.972[ € 329.324 – € 363.990 ]
Verkoper houdt over€ 341.905−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.061+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 109
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 326.112[ € 309.806 – € 342.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 109 adviseren wij in een bod van € 346.972, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.112 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.972+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.321+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 326.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 336.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.380
Verwachte verkoopprijs€ 346.972
Verwachte vraagprijs€ 326.112
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.380 ligt Prins Hendrikstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen.

Wat is Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen waard?
Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.380 (bandbreedte € 296.014 – € 376.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 326.112 (bandbreedte € 309.806 – € 342.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen?
Voor Prins Hendrikstraat 109 adviseren wij een bod van € 346.972 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 109 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 109 ligt rond € 336.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.