Huiswaardemeter
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen

Woningwaarde Röntgenstraat 40A

3131RP Vlaardingen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.020
+7,1%
[ € 248.178 – € 315.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.632[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 40A in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.020 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,6%
+€ 18.73312 maanden +7,1%
+€ 9.43412 mnd vs. NL +3,6%
Röntgenstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.020 voor Röntgenstraat 40A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 40A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.020.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 40A
€ 290.632[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.185−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.595+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.185

Wat is de vraagprijs?

Röntgenstraat 40A in Vlaardingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Röntgenstraat 40A
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.818[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 40A adviseren wij in een bod van € 290.632, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.020+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.632+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.164+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 40A in Vlaardingen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 282.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.020
Verwachte verkoopprijs€ 290.632
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 270.819
Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röntgenstraat 40A ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen.

Wat is Röntgenstraat 40A in Vlaardingen waard?
Röntgenstraat 40A in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.020 (bandbreedte € 248.178 – € 315.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen?
Röntgenstraat 40A in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 40A in Vlaardingen?
Voor Röntgenstraat 40A adviseren wij een bod van € 290.632 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 40A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 40A ligt rond € 282.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 40A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.