Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 12C

3131RT Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.341
+7,8%
[ € 251.980 – € 320.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.466[ € 263.593 – € 291.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.500[ € 280.463 – € 309.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 12C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.341 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,6%
+€ 20.76212 maanden +7,8%
+€ 10.47312 mnd vs. NL +3,9%
Wagnerstraat 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.341 voor Wagnerstraat 12C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 12C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.341.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 12C
€ 295.500[ € 280.463 – € 309.985 ]
Verkoper houdt over€ 290.999−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.560+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 12C in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 12C
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 277.466[ € 263.593 – € 291.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 12C adviseren wij in een bod van € 295.500, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.466 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.341+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.500+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.275+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 12C zal in bij een vraagprijs van € 277.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 12C in Vlaardingen bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.341
Verwachte verkoopprijs€ 295.500
Verwachte vraagprijs€ 277.466
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerstraat 12C ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen.

Wat is Wagnerstraat 12C in Vlaardingen waard?
Wagnerstraat 12C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.341 (bandbreedte € 251.980 – € 320.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen is in oktober 2026 € 277.466 (bandbreedte € 263.593 – € 291.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 12C in Vlaardingen?
Voor Wagnerstraat 12C adviseren wij een bod van € 295.500 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 12C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 12C ligt rond € 286.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 12C?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.