Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 51

3131SC Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.084
+7,8%
[ € 237.674 – € 302.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.808[ € 248.718 – € 274.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.622[ € 264.387 – € 292.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.084 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,6%
+€ 19.58312 maanden +7,8%
+€ 9.87812 mnd vs. NL +3,9%
Haydnstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.084 voor Haydnstraat 51 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 51 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.084.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 51
€ 278.622[ € 264.387 – € 292.217 ]
Verkoper houdt over€ 274.307−€ 4.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.344+€ 7.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 51 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 51
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 261.808[ € 248.718 – € 274.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 51 adviseren wij in een bod van € 278.622, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.808 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.084+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.622+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.553+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 261.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 51 in Vlaardingen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.084
Verwachte verkoopprijs€ 278.622
Verwachte vraagprijs€ 261.808
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 51 in Vlaardingen.

Wat is Haydnstraat 51 in Vlaardingen waard?
Haydnstraat 51 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.084 (bandbreedte € 237.674 – € 302.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 261.808 (bandbreedte € 248.718 – € 274.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 51 in Vlaardingen?
Voor Haydnstraat 51 adviseren wij een bod van € 278.622 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 51 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 51 in Vlaardingen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 51 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 51 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 51 ligt rond € 270.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.