Huiswaardemeter

Woningwaarde Orelioplantsoen 25

3131SJ Vlaardingen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.548
+7,8%
[ € 272.402 – € 346.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.830[ € 284.839 – € 314.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.581[ € 303.354 – € 335.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.548 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,6%
+€ 22.44512 maanden +7,8%
+€ 11.32212 mnd vs. NL +3,9%
Orelioplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.548 voor Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.548.

Verwachte verkoopprijs Orelioplantsoen 25
€ 319.581[ € 303.354 – € 335.285 ]
Verkoper houdt over€ 314.816−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.123+€ 8.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Orelioplantsoen 25
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 299.830[ € 284.839 – € 314.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orelioplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 319.581, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.830 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.548+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.581+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.560+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orelioplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 299.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orelioplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.548
Verwachte verkoopprijs€ 319.581
Verwachte vraagprijs€ 299.830
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.548 zit Orelioplantsoen 25 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orelioplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen.

Wat is Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen waard?
Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.548 (bandbreedte € 272.402 – € 346.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 299.830 (bandbreedte € 284.839 – € 314.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen?
Voor Orelioplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 319.581 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orelioplantsoen 25 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orelioplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Orelioplantsoen 25 ligt rond € 309.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orelioplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Orelioplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.