Huiswaardemeter

Woningwaarde Orelioplantsoen 9

3131SJ Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.285
+7,8%
[ € 305.611 – € 388.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.512[ € 319.686 – € 353.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.402[ € 340.146 – € 375.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.285 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,6%
+€ 25.18112 maanden +7,8%
+€ 12.70212 mnd vs. NL +3,9%
Orelioplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.285 voor Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.402. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.285.

Verwachte verkoopprijs Orelioplantsoen 9
€ 358.402[ € 340.146 – € 375.952 ]
Verkoper houdt over€ 353.210−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.720+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Orelioplantsoen 9
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 336.512[ € 319.686 – € 353.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orelioplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 358.402, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.512 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.285+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.402+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.322+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orelioplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 347.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orelioplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.285
Verwachte verkoopprijs€ 358.402
Verwachte vraagprijs€ 336.512
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.285 ligt Orelioplantsoen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Orelioplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen.

Wat is Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen waard?
Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.285 (bandbreedte € 305.611 – € 388.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 336.512 (bandbreedte € 319.686 – € 353.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen?
Voor Orelioplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 358.402 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orelioplantsoen 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orelioplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Orelioplantsoen 9 ligt rond € 347.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orelioplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Orelioplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.