Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 9

3131SK Vlaardingen

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.354
+7,8%
[ € 317.992 – € 404.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.067[ € 333.514 – € 368.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.389[ € 354.525 – € 391.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.354 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.20112 maanden +7,8%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +3,9%
Sweelinckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.354 voor Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.354.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 9
€ 372.389[ € 354.525 – € 391.843 ]
Verkoper houdt over€ 367.043−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.987+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 9
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 351.067[ € 333.514 – € 368.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 372.389, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 351.067 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.354+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.389+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.008+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.354
Verwachte verkoopprijs€ 372.389
Verwachte vraagprijs€ 351.067
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.354 ligt Sweelinckstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen.

Wat is Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen waard?
Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.354 (bandbreedte € 317.992 – € 404.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 351.067 (bandbreedte € 333.514 – € 368.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen?
Voor Sweelinckstraat 9 adviseren wij een bod van € 372.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 9 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 9 ligt rond € 361.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.