Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 64

3131SP Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.846
+7,8%
[ € 255.944 – € 325.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.766[ € 267.678 – € 295.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.219[ € 284.809 – € 314.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.846 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,6%
+€ 21.08912 maanden +7,8%
+€ 10.63812 mnd vs. NL +3,9%
Sweelinckstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.846 voor Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.219. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.846.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 64
€ 300.219[ € 284.809 – € 314.789 ]
Verkoper houdt over€ 295.667−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.373+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 64
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 281.766[ € 267.678 – € 295.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 64 adviseren wij in een bod van € 300.219, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.766 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.846+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.219+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.230+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 281.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.846
Verwachte verkoopprijs€ 300.219
Verwachte vraagprijs€ 281.766
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 129, 3131DS Vlaardingen
Verheijstraat 129
1935 · 91 m²
€ 282.966
Straatbeeld van Sweelinckstraat 70, 3131SR Vlaardingen
Sweelinckstraat 70
1936 · 95 m²
€ 308.139
Straatbeeld van Sweelinckstraat 7, 3131SK Vlaardingen
Sweelinckstraat 7
1934 · 83 m²
€ 348.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen.

Wat is Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen waard?
Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.846 (bandbreedte € 255.944 – € 325.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 281.766 (bandbreedte € 267.678 – € 295.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen?
Voor Sweelinckstraat 64 adviseren wij een bod van € 300.219 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 64 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 64 ligt rond € 290.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.