Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen

Woningwaarde Valeriusstraat 46

3131TL Vlaardingen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.819
+7,1%
[ € 238.321 – € 303.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.418[ € 249.297 – € 275.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.489[ € 265.252 – € 293.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 46 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.819 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds juli +0,6%
+€ 17.98912 maanden +7,1%
+€ 9.05912 mnd vs. NL +3,6%
Valeriusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.819 voor Valeriusstraat 46 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.489. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.819.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 46
€ 279.489[ € 265.252 – € 293.173 ]
Verkoper houdt over€ 275.165−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.229+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 46 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 46
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 262.418[ € 249.297 – € 275.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.818[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 279.489, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.418 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.489+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.463+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 262.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 270.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.819
Verwachte verkoopprijs€ 279.489
Verwachte vraagprijs€ 262.418
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 282.020
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 37, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 37
1932 · 97 m²
€ 308.802
Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 279.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen.

Wat is Valeriusstraat 46 in Vlaardingen waard?
Valeriusstraat 46 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.819 (bandbreedte € 238.321 – € 303.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 262.418 (bandbreedte € 249.297 – € 275.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 46 in Vlaardingen?
Voor Valeriusstraat 46 adviseren wij een bod van € 279.489 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 46 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 46 ligt rond € 270.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.