Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 112

3131TM Vlaardingen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.384
+6,9%
[ € 361.138 – € 459.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.917[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 112 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.384 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds mei +0,6%
+€ 26.36612 maanden +6,9%
+€ 10.08112 mnd vs. NL +2,6%
Valeriusstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.384 voor Valeriusstraat 112 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 112 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.384.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 112
€ 422.917[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 417.015−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.525+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.015

Wat is de vraagprijs?

Valeriusstraat 112 in Vlaardingen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Valeriusstraat 112
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 380.088[ € 235.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 112 adviseren wij in een bod van € 422.917, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.384+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.917+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.063+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 112 in Vlaardingen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 410.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.384
Verwachte verkoopprijs€ 422.917
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 10C, 3131DC Vlaardingen
Chopinstraat 10C
1950 · 112 m²
€ 276.288
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.384 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen.

Wat is Valeriusstraat 112 in Vlaardingen waard?
Valeriusstraat 112 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.384 (bandbreedte € 361.138 – € 459.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen?
Valeriusstraat 112 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 112 in Vlaardingen?
Voor Valeriusstraat 112 adviseren wij een bod van € 422.917 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 112 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 112 ligt rond € 410.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.