Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 28

3131VE Vlaardingen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.235
+7,8%
[ € 364.527 – € 463.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.351[ € 382.233 – € 422.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.470[ € 404.785 – € 447.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.235 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%
+€ 30.03612 maanden +7,8%
+€ 15.15212 mnd vs. NL +3,9%
Groeneweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.235 voor Groeneweg 28 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.235.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 28
€ 426.470[ € 404.785 – € 447.395 ]
Verkoper houdt over€ 420.529−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.149+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 28 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 28
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 402.351[ € 382.233 – € 422.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 28 adviseren wij in een bod van € 426.470, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.351 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.235+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.470+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.794+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 28 in Vlaardingen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.235
Verwachte verkoopprijs€ 426.470
Verwachte vraagprijs€ 402.351
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 3131HM Vlaardingen
Rembrandtstraat 4
1931 · 129 m²
€ 498.648
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.235 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 28 in Vlaardingen.

Wat is Groeneweg 28 in Vlaardingen waard?
Groeneweg 28 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.235 (bandbreedte € 364.527 – € 463.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 28 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 28 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 402.351 (bandbreedte € 382.233 – € 422.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 28 in Vlaardingen?
Voor Groeneweg 28 adviseren wij een bod van € 426.470 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 28 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 28 in Vlaardingen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 28 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 28 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 28 ligt rond € 414.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 28?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.