Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgraaflaan 2

3131VM Vlaardingen

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.524
+7,8%
[ € 381.501 – € 485.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.329[ € 401.213 – € 443.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.151[ € 425.286 – € 470.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgraaflaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.524 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,6%
+€ 31.43412 maanden +7,8%
+€ 15.85712 mnd vs. NL +3,9%
Markgraaflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.524 voor Markgraaflaan 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgraaflaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.524.

Verwachte verkoopprijs Markgraaflaan 2
€ 446.151[ € 425.286 – € 470.052 ]
Verkoper houdt over€ 439.993−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.224+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markgraaflaan 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Markgraaflaan 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 422.329[ € 401.213 – € 443.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgraaflaan 2 adviseren wij in een bod van € 446.151, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 422.329 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.524+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.151+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.459+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgraaflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgraaflaan 2 in Vlaardingen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 433.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgraaflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.524
Verwachte verkoopprijs€ 446.151
Verwachte vraagprijs€ 422.329
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markgraaflaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.524 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markgraaflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen.

Wat is Markgraaflaan 2 in Vlaardingen waard?
Markgraaflaan 2 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.524 (bandbreedte € 381.501 – € 485.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 422.329 (bandbreedte € 401.213 – € 443.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgraaflaan 2 in Vlaardingen?
Voor Markgraaflaan 2 adviseren wij een bod van € 446.151 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgraaflaan 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgraaflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markgraaflaan 2 ligt rond € 433.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgraaflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Markgraaflaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.