Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwelaan 4

3131VR Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.927
+7,8%
[ € 249.856 – € 317.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.196[ € 261.436 – € 288.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.935[ € 277.906 – € 307.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwelaan 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.927 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,6%
+€ 20.58712 maanden +7,8%
+€ 10.38512 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.927 voor Nieuwelaan 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwelaan 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.927.

Verwachte verkoopprijs Nieuwelaan 4
€ 292.935[ € 277.906 – € 307.160 ]
Verkoper houdt over€ 288.463−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.944+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwelaan 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwelaan 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.196[ € 261.436 – € 288.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwelaan 4 adviseren wij in een bod van € 292.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.196 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.927+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.935+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.582+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwelaan 4 in Vlaardingen bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 283.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.927
Verwachte verkoopprijs€ 292.935
Verwachte vraagprijs€ 275.196
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen.

Wat is Nieuwelaan 4 in Vlaardingen waard?
Nieuwelaan 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.927 (bandbreedte € 249.856 – € 317.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 275.196 (bandbreedte € 261.436 – € 288.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwelaan 4 in Vlaardingen?
Voor Nieuwelaan 4 adviseren wij een bod van € 292.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwelaan 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwelaan 4 ligt rond € 283.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.