Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 15

3131VS Vlaardingen

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.790
+7,8%
[ € 383.495 – € 488.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.581[ € 401.452 – € 443.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.302[ € 425.138 – € 469.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.790 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,6%
+€ 31.59912 maanden +7,8%
+€ 15.94012 mnd vs. NL +3,9%
Nieuwlandstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.790 voor Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.790.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 15
€ 449.302[ € 425.138 – € 469.889 ]
Verkoper houdt over€ 443.110−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.438+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 422.581[ € 401.452 – € 443.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 15 adviseren wij in een bod van € 449.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.581 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.790
Verwachte verkoopprijs€ 449.302
Verwachte vraagprijs€ 422.581
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.790 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen.

Wat is Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen waard?
Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.790 (bandbreedte € 383.495 – € 488.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 422.581 (bandbreedte € 401.452 – € 443.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen?
Voor Nieuwlandstraat 15 adviseren wij een bod van € 449.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 15 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 15 ligt rond € 435.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.