Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 31

3131WB Vlaardingen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.977
+7,8%
[ € 454.940 – € 579.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.962[ € 476.864 – € 527.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.441[ € 505.476 – € 558.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.977 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.48512 maanden +7,8%
+€ 18.90912 mnd vs. NL +3,9%
Brederostraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.977 voor Brederostraat 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.977.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 31
€ 532.441[ € 505.476 – € 558.684 ]
Verkoper houdt over€ 525.334−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.240+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 501.962[ € 476.864 – € 527.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 31 adviseren wij in een bod van € 532.441, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.962 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.441+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 501.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 31 in Vlaardingen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 516.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.977
Verwachte verkoopprijs€ 532.441
Verwachte vraagprijs€ 501.962
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Sprijsteeg 21, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 21
2025 · 106 m²
€ 472.186
Straatbeeld van Sprijsteeg 32, 3131AK Vlaardingen
Sprijsteeg 32
2025 · 134 m²
€ 575.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.977 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 31 in Vlaardingen.

Wat is Brederostraat 31 in Vlaardingen waard?
Brederostraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.977 (bandbreedte € 454.940 – € 579.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 501.962 (bandbreedte € 476.864 – € 527.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 31 in Vlaardingen?
Voor Brederostraat 31 adviseren wij een bod van € 532.441 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 31 in Vlaardingen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 31 ligt rond € 516.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 31?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.