Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette Roland Holststraat 14

3131WJ Vlaardingen

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.886
+7,8%
[ € 358.060 – € 455.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.457[ € 375.684 – € 415.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.645[ € 397.474 – € 439.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.886 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,6%
+€ 29.50312 maanden +7,8%
+€ 14.88312 mnd vs. NL +3,9%
Henriette Roland Holststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.886 voor Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.645. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.886.

Verwachte verkoopprijs Henriette Roland Holststraat 14
€ 418.645[ € 397.474 – € 439.313 ]
Verkoper houdt over€ 412.790−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.168+€ 10.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Roland Holststraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 395.457[ € 375.684 – € 415.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Roland Holststraat 14 adviseren wij in een bod van € 418.645, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.457 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.645+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Roland Holststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Roland Holststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.886
Verwachte verkoopprijs€ 418.645
Verwachte vraagprijs€ 395.457
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgraaflaan 1, 3131VK Vlaardingen
Markgraaflaan 1
1928 · 134 m²
€ 307.943
Straatbeeld van Rembrandtstraat 4, 3131HM Vlaardingen
Rembrandtstraat 4
1931 · 129 m²
€ 498.648
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 205.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriette Roland Holststraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.886 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriette Roland Holststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen.

Wat is Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen waard?
Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.886 (bandbreedte € 358.060 – € 455.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 395.457 (bandbreedte € 375.684 – € 415.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen?
Voor Henriette Roland Holststraat 14 adviseren wij een bod van € 418.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Roland Holststraat 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Roland Holststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Roland Holststraat 14 ligt rond € 406.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Roland Holststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Henriette Roland Holststraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.