Huiswaardemeter

Woningwaarde Curaçaolaan 56

3131XD Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.610
+7,8%
[ € 219.657 – € 279.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.398[ € 230.278 – € 254.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.934[ € 246.167 – € 272.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Curaçaolaan 56 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.610 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,6%
+€ 18.09912 maanden +7,8%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +3,9%
Curaçaolaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.610 voor Curaçaolaan 56 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curaçaolaan 56 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 249.610.

Verwachte verkoopprijs Curaçaolaan 56
€ 257.934[ € 246.167 – € 272.080 ]
Verkoper houdt over€ 253.847−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.243+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curaçaolaan 56 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Curaçaolaan 56
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 242.398[ € 230.278 – € 254.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curaçaolaan 56 adviseren wij in een bod van € 257.934, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 242.398 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.934+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.831+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curaçaolaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 242.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curaçaolaan 56 in Vlaardingen bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 249.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curaçaolaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.610
Verwachte verkoopprijs€ 257.934
Verwachte vraagprijs€ 242.398
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaolaan 88, 3131XD Vlaardingen
Curaçaolaan 88
1957 · 66 m²
€ 232.065
Straatbeeld van Curaçaolaan 150, 3131XG Vlaardingen
Curaçaolaan 150
1957 · 66 m²
€ 308.348
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.610 is Curaçaolaan 56 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curaçaolaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen.

Wat is Curaçaolaan 56 in Vlaardingen waard?
Curaçaolaan 56 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.610 (bandbreedte € 219.657 – € 279.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 242.398 (bandbreedte € 230.278 – € 254.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Curaçaolaan 56 in Vlaardingen?
Voor Curaçaolaan 56 adviseren wij een bod van € 257.934 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curaçaolaan 56 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curaçaolaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Curaçaolaan 56 ligt rond € 249.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curaçaolaan 56?
Huishoudens in de buurt van Curaçaolaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.