Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 85

3131ZD Vlaardingen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.504
+7,8%
[ € 397.324 – € 505.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.742[ € 417.755 – € 461.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.228[ € 441.985 – € 488.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.504 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.73812 maanden +7,8%
+€ 16.51412 mnd vs. NL +3,9%
Insulindestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.504 voor Insulindestraat 85 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.228. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.504.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 85
€ 464.228[ € 441.985 – € 488.509 ]
Verkoper houdt over€ 457.871−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.663+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 85 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 85
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 439.742[ € 417.755 – € 461.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 85 adviseren wij in een bod van € 464.228, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.742 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.504+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.228+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 439.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 85 in Vlaardingen bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.504
Verwachte verkoopprijs€ 464.228
Verwachte vraagprijs€ 439.742
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Straatbeeld van Bangkasingel 60, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 60
1951 · 76 m²
€ 359.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.504 ligt Insulindestraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 85 in Vlaardingen.

Wat is Insulindestraat 85 in Vlaardingen waard?
Insulindestraat 85 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.504 (bandbreedte € 397.324 – € 505.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 85 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 85 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 439.742 (bandbreedte € 417.755 – € 461.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 85 in Vlaardingen?
Voor Insulindestraat 85 adviseren wij een bod van € 464.228 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 85 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 85 in Vlaardingen bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 85 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 85 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 85 ligt rond € 451.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.