Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindestraat 97

3131ZD Vlaardingen

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.810
+7,8%
[ € 343.913 – € 437.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.692[ € 359.757 – € 397.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.316[ € 382.781 – € 423.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindestraat 97 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.810 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,6%
+€ 28.33712 maanden +7,8%
+€ 14.29412 mnd vs. NL +3,9%
Insulindestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.810 voor Insulindestraat 97 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindestraat 97 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.810.

Verwachte verkoopprijs Insulindestraat 97
€ 403.316[ € 382.781 – € 423.075 ]
Verkoper houdt over€ 397.630−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.532+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindestraat 97 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindestraat 97
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 378.692[ € 359.757 – € 397.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindestraat 97 adviseren wij in een bod van € 403.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.692 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.482+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 378.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindestraat 97 in Vlaardingen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 390.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.810
Verwachte verkoopprijs€ 403.316
Verwachte vraagprijs€ 378.692
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Straatbeeld van Bangkasingel 60, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 60
1951 · 76 m²
€ 359.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.810 zit Insulindestraat 97 in het middensegment van Indische Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Insulindestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindestraat 97 in Vlaardingen.

Wat is Insulindestraat 97 in Vlaardingen waard?
Insulindestraat 97 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.810 (bandbreedte € 343.913 – € 437.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindestraat 97 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Insulindestraat 97 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 378.692 (bandbreedte € 359.757 – € 397.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindestraat 97 in Vlaardingen?
Voor Insulindestraat 97 adviseren wij een bod van € 403.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindestraat 97 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindestraat 97 in Vlaardingen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindestraat 97 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindestraat 97 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Insulindestraat 97 ligt rond € 390.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Insulindestraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.