Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 81

3131ZH Vlaardingen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.142
+7,8%
[ € 317.805 – € 404.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.999[ € 332.499 – € 367.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.640[ € 353.779 – € 391.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 81 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.142 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.18612 maanden +7,8%
+€ 13.20912 mnd vs. NL +3,9%
Madoerastraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.142 voor Madoerastraat 81 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 81 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.142.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 81
€ 372.640[ € 353.779 – € 391.019 ]
Verkoper houdt over€ 367.291−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.243+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 81 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 81
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 349.999[ € 332.499 – € 367.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 81 adviseren wij in een bod van € 372.640, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.999 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.640+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.272+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 349.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 81 in Vlaardingen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.142
Verwachte verkoopprijs€ 372.640
Verwachte vraagprijs€ 349.999
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Straatbeeld van Bangkasingel 60, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 60
1951 · 76 m²
€ 359.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 81 in Vlaardingen.

Wat is Madoerastraat 81 in Vlaardingen waard?
Madoerastraat 81 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.142 (bandbreedte € 317.805 – € 404.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 81 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 81 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 349.999 (bandbreedte € 332.499 – € 367.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 81 in Vlaardingen?
Voor Madoerastraat 81 adviseren wij een bod van € 372.640 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 81 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 81 in Vlaardingen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 81 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 81 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 81 ligt rond € 361.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 81?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.