Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen

Woningwaarde Madoerastraat 8

3131ZK Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.289
+7,1%
[ € 319.694 – € 406.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.003[ € 334.403 – € 369.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.937[ € 355.805 – € 393.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.289 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds juli +0,6%
+€ 24.13112 maanden +7,1%
+€ 12.15212 mnd vs. NL +3,6%
Madoerastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.289 voor Madoerastraat 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.937. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.289.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 8
€ 374.937[ € 355.805 – € 393.258 ]
Verkoper houdt over€ 369.563−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.586+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 352.003[ € 334.403 – € 369.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.160[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 8 adviseren wij in een bod van € 374.937, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.003 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.289+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.937+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 352.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 363.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.289
Verwachte verkoopprijs€ 374.937
Verwachte vraagprijs€ 352.003
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Röntgenstraat 40A, 3131RP Vlaardingen
Röntgenstraat 40A
1949 · 75 m²
€ 282.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 8 in Vlaardingen.

Wat is Madoerastraat 8 in Vlaardingen waard?
Madoerastraat 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.289 (bandbreedte € 319.694 – € 406.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 8 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 352.003 (bandbreedte € 334.403 – € 369.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 8 in Vlaardingen?
Voor Madoerastraat 8 adviseren wij een bod van € 374.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 8 in Vlaardingen bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 24.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 8 ligt rond € 363.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.