Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 104B

3131ZM Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.278
+7,8%
[ € 314.405 – € 400.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.170[ € 328.862 – € 363.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.742[ € 349.909 – € 386.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 104B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.278 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,6%
+€ 25.90612 maanden +7,8%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +3,9%
Madoerastraat 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.278 voor Madoerastraat 104B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 104B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.278.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 104B
€ 368.742[ € 349.909 – € 386.742 ]
Verkoper houdt over€ 363.436−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.267+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 104B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 104B
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 346.170[ € 328.862 – € 363.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 104B adviseren wij in een bod van € 368.742, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.170 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.742+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.179+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 104B zal in bij een vraagprijs van € 346.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 104B in Vlaardingen bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 357.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.278
Verwachte verkoopprijs€ 368.742
Verwachte vraagprijs€ 346.170
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madoerastraat 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 104B in Vlaardingen.

Wat is Madoerastraat 104B in Vlaardingen waard?
Madoerastraat 104B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.278 (bandbreedte € 314.405 – € 400.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 104B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 104B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 346.170 (bandbreedte € 328.862 – € 363.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 104B in Vlaardingen?
Voor Madoerastraat 104B adviseren wij een bod van € 368.742 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 104B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 104B in Vlaardingen bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 104B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 104B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 104B ligt rond € 357.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 104B?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.