Huiswaardemeter

Woningwaarde Madoerastraat 106

3131ZM Vlaardingen

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.346
+7,8%
[ € 374.304 – € 476.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Madoerastraat 106 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.346 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,6%
+€ 30.84112 maanden +7,8%
+€ 15.55712 mnd vs. NL +3,9%
Madoerastraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.346 voor Madoerastraat 106 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madoerastraat 106 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.534. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.346.

Verwachte verkoopprijs Madoerastraat 106
€ 437.534[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.471−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.435+€ 10.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madoerastraat 106 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Verwachte vraagprijs Madoerastraat 106
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madoerastraat 106 adviseren wij in een bod van € 437.534, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madoerastraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madoerastraat 106 in Vlaardingen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 425.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madoerastraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.346
Verwachte verkoopprijs€ 437.534
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bangkasingel 46, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 46
1951 · 76 m²
€ 334.897
Straatbeeld van Bangkasingel 60, 3131ZB Vlaardingen
Bangkasingel 60
1951 · 76 m²
€ 359.193
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 385.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.346 ligt Madoerastraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Madoerastraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madoerastraat 106 in Vlaardingen.

Wat is Madoerastraat 106 in Vlaardingen waard?
Madoerastraat 106 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.346 (bandbreedte € 374.304 – € 476.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madoerastraat 106 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Madoerastraat 106 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Madoerastraat 106 in Vlaardingen?
Voor Madoerastraat 106 adviseren wij een bod van € 437.534 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madoerastraat 106 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Madoerastraat 106 in Vlaardingen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madoerastraat 106 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madoerastraat 106 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madoerastraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Madoerastraat 106 ligt rond € 425.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madoerastraat 106?
Huishoudens in de buurt van Madoerastraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.