Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte van Haemstedestraat 21

3132HZ Vlaardingen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.481
+7,8%
[ € 325.143 – € 413.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.860[ € 339.967 – € 375.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.480[ € 362.065 – € 400.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.481 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,6%
+€ 26.79112 maanden +7,8%
+€ 13.51512 mnd vs. NL +3,9%
Witte van Haemstedestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.481 voor Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.481.

Verwachte verkoopprijs Witte van Haemstedestraat 21
€ 381.480[ € 362.065 – € 400.177 ]
Verkoper houdt over€ 376.034−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.260+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Witte van Haemstedestraat 21
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 357.860[ € 339.967 – € 375.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte van Haemstedestraat 21 adviseren wij in een bod van € 381.480, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.860 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.480+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.554+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte van Haemstedestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 357.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte van Haemstedestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.481
Verwachte verkoopprijs€ 381.480
Verwachte vraagprijs€ 357.860
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.481 zit Witte van Haemstedestraat 21 in het middensegment van Wetering — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte van Haemstedestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen.

Wat is Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen waard?
Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.481 (bandbreedte € 325.143 – € 413.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 357.860 (bandbreedte € 339.967 – € 375.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen?
Voor Witte van Haemstedestraat 21 adviseren wij een bod van € 381.480 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte van Haemstedestraat 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte van Haemstedestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Witte van Haemstedestraat 21 ligt rond € 369.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte van Haemstedestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Witte van Haemstedestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.