Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte van Haemstedestraat 7

3132HZ Vlaardingen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.278
+7,8%
[ € 378.645 – € 481.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.898[ € 397.003 – € 438.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.025[ € 420.426 – € 464.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.278 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,6%
+€ 31.19912 maanden +7,8%
+€ 15.73812 mnd vs. NL +3,9%
Witte van Haemstedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.278 voor Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.278.

Verwachte verkoopprijs Witte van Haemstedestraat 7
€ 443.025[ € 420.426 – € 464.682 ]
Verkoper houdt over€ 436.902−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.036+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Witte van Haemstedestraat 7
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 417.898[ € 397.003 – € 438.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte van Haemstedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 443.025, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.898 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.278+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.025+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte van Haemstedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 430.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte van Haemstedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.278
Verwachte verkoopprijs€ 443.025
Verwachte vraagprijs€ 417.898
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte van Haemstedestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.278 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte van Haemstedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen waard?
Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.278 (bandbreedte € 378.645 – € 481.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 417.898 (bandbreedte € 397.003 – € 438.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen?
Voor Witte van Haemstedestraat 7 adviseren wij een bod van € 443.025 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte van Haemstedestraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte van Haemstedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Witte van Haemstedestraat 7 ligt rond € 430.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte van Haemstedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Witte van Haemstedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.