Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 54

3132JV Vlaardingen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.314
+7,8%
[ € 258.996 – € 329.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.057[ € 270.804 – € 299.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.872[ € 288.406 – € 318.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.314 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.840Sinds september +0,6%
+€ 21.34012 maanden +7,8%
+€ 10.76512 mnd vs. NL +3,9%
Karel de Grotelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.314 voor Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.872. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.314.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 54
€ 303.872[ € 288.406 – € 318.765 ]
Verkoper houdt over€ 299.279−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.099+€ 8.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 54
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 285.057[ € 270.804 – € 299.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 54 adviseren wij in een bod van € 303.872, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.057 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.872+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 285.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.314
Verwachte verkoopprijs€ 303.872
Verwachte vraagprijs€ 285.057
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetering willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen.

Wat is Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen waard?
Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.314 (bandbreedte € 258.996 – € 329.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 285.057 (bandbreedte € 270.804 – € 299.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen?
Voor Karel de Grotelaan 54 adviseren wij een bod van € 303.872 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 54 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 54 ligt rond € 294.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.