Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys-Ballotlaan 16

3132SC Vlaardingen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.611
+7,8%
[ € 445.818 – € 567.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.232[ € 467.620 – € 516.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.410[ € 494.742 – € 546.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.611 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,6%
+€ 36.73412 maanden +7,8%
+€ 18.53012 mnd vs. NL +3,9%
Buys-Ballotlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.611 voor Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.611.

Verwachte verkoopprijs Buys-Ballotlaan 16
€ 521.410[ € 494.742 – € 546.821 ]
Verkoper houdt over€ 514.424−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.988+€ 12.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Buys-Ballotlaan 16
Onder gem. in buurt Lage WeideBoven gem.
€ 492.232[ € 467.620 – € 516.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Weide
€ 407.714[ € 250.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys-Ballotlaan 16 adviseren wij in een bod van € 521.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.232 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.611+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.481+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys-Ballotlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 492.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 506.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys-Ballotlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.611
Verwachte verkoopprijs€ 521.410
Verwachte vraagprijs€ 492.232
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtLage Weide→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Weide besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (19%)
D (12%)
E (14%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Lage Weide

Lage Weide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 269, 3132RB Vlaardingen
Boerhaavestraat 269
1968 · 89 m²
€ 288.527
Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 11, 3132BA Vlaardingen
Jan de Rooijstraat 11
1959 · 131 m²
€ 475.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys-Ballotlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.611 duidelijk in het hogere segment van Lage Weide. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buys-Ballotlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen.

Wat is Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen waard?
Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.611 (bandbreedte € 445.818 – € 567.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 492.232 (bandbreedte € 467.620 – € 516.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen?
Voor Buys-Ballotlaan 16 adviseren wij een bod van € 521.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys-Ballotlaan 16 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 36.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys-Ballotlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Weide is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Buys-Ballotlaan 16 ligt rond € 506.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys-Ballotlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Buys-Ballotlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Weide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.