Huiswaardemeter

Woningwaarde van Blankenheimstraat 3

3132VA Vlaardingen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.274
+7,8%
[ € 352.241 – € 448.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.879[ € 369.435 – € 408.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.498[ € 390.862 – € 432.006 ]

Wat is mijn huis waard?

van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.274 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.02312 maanden +7,8%
+€ 14.64012 mnd vs. NL +3,9%
van Blankenheimstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.274 voor van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.498. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.274.

Verwachte verkoopprijs van Blankenheimstraat 3
€ 412.498[ € 390.862 – € 432.006 ]
Verkoper houdt over€ 406.711−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.898+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs van Blankenheimstraat 3
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 388.879[ € 369.435 – € 408.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Blankenheimstraat 3 adviseren wij in een bod van € 412.498, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.879 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.274+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.498+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.123+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Blankenheimstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 388.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Blankenheimstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.274
Verwachte verkoopprijs€ 412.498
Verwachte vraagprijs€ 388.879
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.274 ligt van Blankenheimstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Blankenheimstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen.

Wat is van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen waard?
van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.274 (bandbreedte € 352.241 – € 448.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 388.879 (bandbreedte € 369.435 – € 408.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen?
Voor van Blankenheimstraat 3 adviseren wij een bod van € 412.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Blankenheimstraat 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Blankenheimstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van van Blankenheimstraat 3 ligt rond € 400.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Blankenheimstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Blankenheimstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.