Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Werffstraat 196

3132WH Vlaardingen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.292
+7,8%
[ € 248.417 – € 316.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.913[ € 277.709 – € 306.941 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Werffstraat 196 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.292 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,6%
+€ 20.46912 maanden +7,8%
+€ 10.32612 mnd vs. NL +3,9%
van der Werffstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.292 voor van der Werffstraat 196 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Werffstraat 196 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.292.

Verwachte verkoopprijs van der Werffstraat 196
€ 290.913[ € 277.709 – € 306.941 ]
Verkoper houdt over€ 286.463−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.881+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.463

Wat is de vraagprijs?

van der Werffstraat 196 in Vlaardingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs van der Werffstraat 196
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Werffstraat 196 adviseren wij in een bod van € 290.913, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.913+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.459+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Werffstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Werffstraat 196 in Vlaardingen bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Werffstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.292
Verwachte verkoopprijs€ 290.913
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Werffstraat 64, 3132WD Vlaardingen
van der Werffstraat 64
1958 · 70 m²
€ 278.230
Straatbeeld van van der Werffstraat 296, 3132WJ Vlaardingen
van der Werffstraat 296
1958 · 69 m²
€ 232.155
Straatbeeld van van der Werffstraat 360, 3132WK Vlaardingen
van der Werffstraat 360
1958 · 69 m²
€ 286.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.292 is van der Werffstraat 196 een van de meer betaalbare woningen in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Werffstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen.

Wat is van der Werffstraat 196 in Vlaardingen waard?
van der Werffstraat 196 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.292 (bandbreedte € 248.417 – € 316.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de vraagprijs van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen?
van der Werffstraat 196 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Werffstraat 196 in Vlaardingen?
Voor van der Werffstraat 196 adviseren wij een bod van € 290.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Werffstraat 196 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Werffstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van van der Werffstraat 196 ligt rond € 282.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Werffstraat 196?
Huishoudens in de buurt van van der Werffstraat 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.