Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Werffstraat 360, 3132WK Vlaardingen

Woningwaarde van der Werffstraat 360

3132WK Vlaardingen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.174
+7,8%
[ € 251.833 – € 320.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.913[ € 281.748 – € 311.406 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Werffstraat 360 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.174 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.75012 maanden +7,8%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +3,9%
van der Werffstraat 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.174 voor van der Werffstraat 360 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Werffstraat 360 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.174.

Verwachte verkoopprijs van der Werffstraat 360
€ 294.913[ € 281.748 – € 311.406 ]
Verkoper houdt over€ 290.419−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.961+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.419

Wat is de vraagprijs?

van der Werffstraat 360 in Vlaardingen staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Vraagprijs van der Werffstraat 360
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Werffstraat 360 adviseren wij in een bod van € 294.913, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.174+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.913+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.659+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Werffstraat 360 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Werffstraat 360 in Vlaardingen bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 286.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Werffstraat 360

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.174
Verwachte verkoopprijs€ 294.913
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Werffstraat 296, 3132WJ Vlaardingen
van der Werffstraat 296
1958 · 69 m²
€ 232.155
Straatbeeld van van der Werffstraat 64, 3132WD Vlaardingen
van der Werffstraat 64
1958 · 70 m²
€ 278.230
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Werffstraat 360 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetering willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Werffstraat 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen.

Wat is van der Werffstraat 360 in Vlaardingen waard?
van der Werffstraat 360 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.174 (bandbreedte € 251.833 – € 320.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de vraagprijs van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen?
van der Werffstraat 360 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Werffstraat 360 in Vlaardingen?
Voor van der Werffstraat 360 adviseren wij een bod van € 294.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Werffstraat 360 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Werffstraat 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van van der Werffstraat 360 ligt rond € 286.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Werffstraat 360?
Huishoudens in de buurt van van der Werffstraat 360 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.