Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wesembekestraat 14, 3132XZ Vlaardingen

Woningwaarde van Wesembekestraat 14

3132XZ Vlaardingen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.382
+7,8%
[ € 281.936 – € 358.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.527[ € 295.001 – € 326.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.550[ € 313.586 – € 346.594 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.382 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,6%
+€ 23.23112 maanden +7,8%
+€ 11.71912 mnd vs. NL +3,9%
van Wesembekestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.382 voor van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.382.

Verwachte verkoopprijs van Wesembekestraat 14
€ 330.550[ € 313.586 – € 346.594 ]
Verkoper houdt over€ 325.664−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.311+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs van Wesembekestraat 14
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 310.527[ € 295.001 – € 326.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wesembekestraat 14 adviseren wij in een bod van € 330.550, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.527 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.382+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.550+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.078+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wesembekestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 310.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wesembekestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.382
Verwachte verkoopprijs€ 330.550
Verwachte vraagprijs€ 310.527
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wesembekestraat 12, 3132XZ Vlaardingen
van Wesembekestraat 12
1957 · 78 m²
€ 285.344
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 236, 3132VK Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 236
1960 · 75 m²
€ 293.882
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wesembekestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wetering willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wesembekestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen.

Wat is van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen waard?
van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.382 (bandbreedte € 281.936 – € 358.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 310.527 (bandbreedte € 295.001 – € 326.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen?
Voor van Wesembekestraat 14 adviseren wij een bod van € 330.550 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wesembekestraat 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wesembekestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van van Wesembekestraat 14 ligt rond € 320.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wesembekestraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Wesembekestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.