Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 12

3132ZB Vlaardingen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.327
+7,8%
[ € 358.448 – € 456.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.535[ € 375.758 – € 415.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.470[ € 398.303 – € 440.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.327 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.547Sinds september +0,6%
+€ 29.53512 maanden +7,8%
+€ 14.89912 mnd vs. NL +3,9%
Ruychaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.327 voor Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.327.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 12
€ 419.470[ € 398.303 – € 440.231 ]
Verkoper houdt over€ 413.606−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.009+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 12
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 395.535[ € 375.758 – € 415.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.470, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.535 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.327+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.470+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.444+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 407.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.327
Verwachte verkoopprijs€ 419.470
Verwachte vraagprijs€ 395.535
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.327 ligt Ruychaverstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen waard?
Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.327 (bandbreedte € 358.448 – € 456.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 395.535 (bandbreedte € 375.758 – € 415.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Ruychaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 12 ligt rond € 407.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.