Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruychaverstraat 4

3132ZB Vlaardingen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.370
+7,8%
[ € 384.886 – € 489.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.858[ € 403.615 – € 446.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.251[ € 427.428 – € 472.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.370 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds september +0,6%
+€ 31.71312 maanden +7,8%
+€ 15.99712 mnd vs. NL +3,9%
Ruychaverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.370 voor Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.370.

Verwachte verkoopprijs Ruychaverstraat 4
€ 450.251[ € 427.428 – € 472.421 ]
Verkoper houdt over€ 444.048−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.406+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Ruychaverstraat 4
Onder gem. in buurt WeteringBoven gem.
€ 424.858[ € 403.615 – € 446.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.479 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wetering
€ 486.000[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruychaverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 450.251, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.858 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.251+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.764+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruychaverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruychaverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.370
Verwachte verkoopprijs€ 450.251
Verwachte vraagprijs€ 424.858
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtWetering→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wetering besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (16%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wetering

Wetering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ripperdastraat 6, 3132ZA Vlaardingen
Ripperdastraat 6
1956 · 149 m²
€ 502.139
Straatbeeld van Gijsbrecht van Amstelstraat 9, 3132VE Vlaardingen
Gijsbrecht van Amstelstraat 9
1959 · 85 m²
€ 343.238
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 108, 3132JW Vlaardingen
Karel de Grotelaan 108
1967 · 91 m²
€ 307.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruychaverstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.370 duidelijk in het hogere segment van Wetering. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruychaverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen waard?
Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.370 (bandbreedte € 384.886 – € 489.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 424.858 (bandbreedte € 403.615 – € 446.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen?
Voor Ruychaverstraat 4 adviseren wij een bod van € 450.251 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruychaverstraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruychaverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wetering is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ruychaverstraat 4 ligt rond € 437.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruychaverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ruychaverstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wetering heeft 4% van de woningen zonnepanelen.