Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivier van Noortlaan 620A

3133AT Vlaardingen

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 43.583
+7,8%
[ € 38.353 – € 48.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 42.120[ € 40.014 – € 44.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 45.097[ € 42.775 – € 47.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 43.583 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,6%
+€ 3.16012 maanden +7,8%
+€ 1.59412 mnd vs. NL +3,9%
Olivier van Noortlaan 620A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 43.583 voor Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 45.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 43.583.

Verwachte verkoopprijs Olivier van Noortlaan 620A
€ 45.097[ € 42.775 – € 47.278 ]
Verkoper houdt over€ 43.351−€ 1.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 48.149+€ 3.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 45.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 43.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 42.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.560 per m².

Verwachte vraagprijs Olivier van Noortlaan 620A
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 42.120[ € 40.014 – € 44.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.560[ € 1.482 – € 1.638 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivier van Noortlaan 620A adviseren wij in een bod van € 45.097, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 42.120 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 43.583+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 45.097+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 47.352+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivier van Noortlaan 620A zal in bij een vraagprijs van € 42.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen bedragen € 275 per maand bij een woningwaarde van € 43.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 213
OZB€ 4
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 275
Totaal betaald over 30 jaar€ 76.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivier van Noortlaan 620A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 43.583
Verwachte verkoopprijs€ 45.097
Verwachte vraagprijs€ 42.120
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosalind Franklinpad 164, 3133LG Vlaardingen
Rosalind Franklinpad 164
2023 · 54 m²
€ 120.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 43.583 is Olivier van Noortlaan 620A een van de meer betaalbare woningen in Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olivier van Noortlaan 620A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen.

Wat is Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen waard?
Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 43.583 (bandbreedte € 38.353 – € 48.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen is in oktober 2026 € 42.120 (bandbreedte € 40.014 – € 44.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen?
Voor Olivier van Noortlaan 620A adviseren wij een bod van € 45.097 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen bedragen € 275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 43.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 213 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivier van Noortlaan 620A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 3.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivier van Noortlaan 620A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortlaan 620A ligt rond € 43.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivier van Noortlaan 620A?
Huishoudens in de buurt van Olivier van Noortlaan 620A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.