Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijenbansesluis 20

3133ME Vlaardingen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.271
+7,8%
[ € 515.918 – € 656.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.513[ € 541.037 – € 597.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.522[ € 572.958 – € 633.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.271 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,6%
+€ 42.51012 maanden +7,8%
+€ 21.44412 mnd vs. NL +3,9%
Vrijenbansesluis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.271 voor Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.522. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 586.271.

Verwachte verkoopprijs Vrijenbansesluis 20
€ 603.522[ € 572.958 – € 633.270 ]
Verkoper houdt over€ 595.633−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.742+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijenbansesluis 20
Onder gem. in VlaardingenBoven gem.
€ 569.513[ € 541.037 – € 597.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Vlaardingen
€ 454.530[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijenbansesluis 20 adviseren wij in een bod van € 603.522, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.513 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.522+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijenbansesluis 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 586.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijenbansesluis 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.271
Verwachte verkoopprijs€ 603.522
Verwachte vraagprijs€ 569.513
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtMaasboulevard→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasboulevard besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (41%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Maasboulevard

Maasboulevard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanlaan 120, 3133AB Vlaardingen
Abel Tasmanlaan 120
1972 · 96 m²
€ 323.142
Straatbeeld van Westhavenkade 84D, 3133AV Vlaardingen
Westhavenkade 84D
1985 · 52 m²
€ 242.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijenbansesluis 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.271 duidelijk in het hogere segment van Maasboulevard. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijenbansesluis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen.

Wat is Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen waard?
Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.271 (bandbreedte € 515.918 – € 656.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasboulevard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 569.513 (bandbreedte € 541.037 – € 597.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen?
Voor Vrijenbansesluis 20 adviseren wij een bod van € 603.522 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijenbansesluis 20 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijenbansesluis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasboulevard is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Vrijenbansesluis 20 ligt rond € 586.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijenbansesluis 20?
Huishoudens in de buurt van Vrijenbansesluis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasboulevard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.