Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanhof 1, 3134CW Vlaardingen

Woningwaarde Karel Doormanhof 1

3134CW Vlaardingen

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.392
+7,1%
[ € 177.225 – € 225.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.765[ € 185.027 – € 204.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.244[ € 197.609 – € 218.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 201.392 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,6%
+€ 13.37812 maanden +7,1%
+€ 6.73712 mnd vs. NL +3,6%
Karel Doormanhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.392 voor Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 201.392.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanhof 1
€ 208.244[ € 197.609 – € 218.409 ]
Verkoper houdt over€ 204.703−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.559+€ 6.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanhof 1
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 194.765[ € 185.027 – € 204.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanhof 1 adviseren wij in een bod van € 208.244, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.765 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.392+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.244+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.656+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 194.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 201.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.392
Verwachte verkoopprijs€ 208.244
Verwachte vraagprijs€ 194.765
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.392 is Karel Doormanhof 1 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen.

Wat is Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen waard?
Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.392 (bandbreedte € 177.225 – € 225.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen is in augustus 2026 € 194.765 (bandbreedte € 185.027 – € 204.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen?
Voor Karel Doormanhof 1 adviseren wij een bod van € 208.244 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanhof 1 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 13.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanhof 1 ligt rond € 201.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanhof 1?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.