Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsbleekstraat 5

3134EC Vlaardingen

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.652
+7,8%
[ € 163.374 – € 207.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.506[ € 170.531 – € 188.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.008[ € 182.127 – € 201.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.652 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,6%
+€ 13.46112 maanden +7,8%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +3,9%
Dwarsbleekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.652 voor Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.008. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 185.652.

Verwachte verkoopprijs Dwarsbleekstraat 5
€ 192.008[ € 182.127 – € 201.298 ]
Verkoper houdt over€ 188.646−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.998+€ 5.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsbleekstraat 5
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 179.506[ € 170.531 – € 188.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 408.000[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsbleekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 192.008, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.506 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.652+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.008+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.608+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsbleekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 179.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 987 per maand bij een woningwaarde van € 185.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 908
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 987
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsbleekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.652
Verwachte verkoopprijs€ 192.008
Verwachte vraagprijs€ 179.506
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van 2e van Leyden Gaelstraat 1G, 3134LH Vlaardingen
2e van Leyden Gaelstraat 1G
1938 · 99 m²
€ 303.665
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.652 is Dwarsbleekstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsbleekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen.

Wat is Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen waard?
Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.652 (bandbreedte € 163.374 – € 207.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 179.506 (bandbreedte € 170.531 – € 188.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen?
Voor Dwarsbleekstraat 5 adviseren wij een bod van € 192.008 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen bedragen € 987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 908 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsbleekstraat 5 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsbleekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsbleekstraat 5 ligt rond € 185.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsbleekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dwarsbleekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.