Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburgstraat 12

3134GE Vlaardingen

Te koop
29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 9.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.982
+7,1%
[ € 231.424 – € 294.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.629[ € 257.512 – € 284.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburgstraat 12 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 262.982 (€ 9.068 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds juli +0,6%
+€ 17.46812 maanden +7,1%
+€ 8.79612 mnd vs. NL +3,6%
Callenburgstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.982 voor Callenburgstraat 12 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburgstraat 12 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.629. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.982.

Verwachte verkoopprijs Callenburgstraat 12
€ 271.629[ € 257.512 – € 284.618 ]
Verkoper houdt over€ 267.391−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.212+€ 7.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.391

Wat is de vraagprijs?

Callenburgstraat 12 in Vlaardingen staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.793 per m².

Vraagprijs Callenburgstraat 12
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.793[ € 8.353 – € 9.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 387.692[ € 217.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburgstraat 12 adviseren wij in een bod van € 271.629, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.629+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.210+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburgstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburgstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 262.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburgstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.982
Verwachte verkoopprijs€ 271.629
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e van Leyden Gaelstraat 314, 3134LE Vlaardingen
1e van Leyden Gaelstraat 314
1981 · 64 m²
€ 203.880
Straatbeeld van Beukestraat 8, 3134VA Vlaardingen
Beukestraat 8
1922 · 80 m²
€ 407.359
Straatbeeld van Binnensingel 63, 3134NB Vlaardingen
Binnensingel 63
1901 · 87 m²
€ 463.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.982 is Callenburgstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oostbuurt. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Callenburgstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen.

Wat is Callenburgstraat 12 in Vlaardingen waard?
Callenburgstraat 12 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.982 (bandbreedte € 231.424 – € 294.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de vraagprijs van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen?
Callenburgstraat 12 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburgstraat 12 in Vlaardingen?
Voor Callenburgstraat 12 adviseren wij een bod van € 271.629 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburgstraat 12 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 17.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburgstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Callenburgstraat 12 ligt rond € 262.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburgstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Callenburgstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.