Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnensingel 3

3134NA Vlaardingen

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.333
+7,8%
[ € 693.733 – € 882.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.752[ € 732.214 – € 809.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.185[ € 768.092 – € 848.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnensingel 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.333 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.929Sinds september +0,6%
+€ 57.16112 maanden +7,8%
+€ 28.83512 mnd vs. NL +3,9%
Binnensingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.333 voor Binnensingel 3 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnensingel 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 788.333.

Verwachte verkoopprijs Binnensingel 3
€ 807.185[ € 768.092 – € 848.945 ]
Verkoper houdt over€ 797.056−€ 10.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.479+€ 18.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnensingel 3 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Binnensingel 3
Onder gem. in buurt OostbuurtBoven gem.
€ 770.752[ € 732.214 – € 809.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostbuurt
€ 409.800[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnensingel 3 adviseren wij in een bod van € 807.185, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 770.752 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.185+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.544+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnensingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnensingel 3 in Vlaardingen bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 788.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnensingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.333
Verwachte verkoopprijs€ 807.185
Verwachte vraagprijs€ 770.752
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtOostbuurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oostbuurt

Oostbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiedamseweg 116, 3134BT Vlaardingen
Schiedamseweg 116
1916 · 242 m²
€ 1.118.318
Straatbeeld van Willem Beukelszoonstraat 71, 3134LW Vlaardingen
Willem Beukelszoonstraat 71
1918 · 171 m²
€ 490.047
Straatbeeld van Callenburgstraat 44, 3134GG Vlaardingen
Callenburgstraat 44
1886 · 173 m²
€ 543.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnensingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.333 duidelijk in het hogere segment van Oostbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Binnensingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnensingel 3 in Vlaardingen.

Wat is Binnensingel 3 in Vlaardingen waard?
Binnensingel 3 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.333 (bandbreedte € 693.733 – € 882.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnensingel 3 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Binnensingel 3 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 770.752 (bandbreedte € 732.214 – € 809.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnensingel 3 in Vlaardingen?
Voor Binnensingel 3 adviseren wij een bod van € 807.185 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnensingel 3 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnensingel 3 in Vlaardingen bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnensingel 3 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnensingel 3 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 57.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnensingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostbuurt is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Binnensingel 3 ligt rond € 788.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnensingel 3?
Huishoudens in de buurt van Binnensingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.